10月一手商品房库存继续下滑。易居研究院刚刚发布的数据显示，截至2016年10月底，35个城市新建商品住宅库存总量为23726万平方米，环比减少1.4%，同比减少10.8%。这是35城同比库存数据连续15个月下跌。

10月份，35个城市新建商品住宅存销比即库存去化周期为8.9。观察历史数据，目前存销比处于历史低位，并不断接近近六年最低点，即2011年2月7.5个月的数值。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，部分一、二线城市去库存周期明显偏低，说明供求关系面临失衡。而此类城市在10月份前后纷纷出台了限购限贷等政策，这将有效抑制各类投资投机需求，并给予此类城市一个缓冲期，进而可以积极有效补充库存。预计部分城市未来几个月去库存周期或略有扩大的可能。

文章来源：中国证券报